Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Long An liên tục “nóng” lên, đặc biệt tại huyện Bến Lức. Không chỉ nhà đầu tư cá nhân, mà hàng loạt tập đoàn lớn cũng đã chọn nơi đây làm điểm đến cho những siêu dự án đô thị quy mô hàng trăm hecta, tiêu biểu như Waterpoint của Nam Long Group hay Eco Retreat của tập đoàn Ecopark. Vậy điều gì khiến Bến Lức trở thành “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư? Và điều này ảnh hưởng ra sao đến thị trường đất nền Bến Lức Long An?
Vị trí chiến lược – Bến Lức là trung tâm kết nối vùng
Bến Lức sở hữu vị trí “vàng” tại khu vực Tây Nam TP.HCM, cách trung tâm Sài Gòn chỉ khoảng 30–40 phút di chuyển. Với hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện như:
-
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
-
Cao tốc Bến Lức – Long Thành (giao với nhiều tuyến trọng điểm miền Đông)
-
Tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ (đang nghiên cứu)
-
Vành đai 3 và Vành đai 4
Bến Lức đóng vai trò là đầu mối giao thông chiến lược, kết nối TP.HCM với miền Tây Nam Bộ và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây chính là yếu tố cốt lõi khiến các tập đoàn bất động sản chọn “rót vốn” về đây thay vì các khu vực khác.
Siêu dự án Waterpoint – Khu đô thị tích hợp đẳng cấp quốc tế
Waterpoint là dự án quy mô “khủng” lên đến 355 ha, do Tập đoàn Nam Long phát triển tại xã An Thạnh, Bến Lức. Đây là mô hình đô thị tích hợp “all-in-one” – nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc, giải trí và học tập ngay trong khuôn viên dự án.
Điểm nổi bật của Waterpoint:
-
Quy hoạch chuẩn quốc tế, hợp tác với các đơn vị Nhật Bản như Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin
-
Hệ sinh thái khép kín: công viên ven sông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bến du thuyền…
-
Hạ tầng giao thông kết nối nhanh đến TP.HCM và các tỉnh miền Tây
Chính sự hiện diện của Waterpoint đã nâng tầm diện mạo đô thị Bến Lức và đẩy mạnh giá trị đất nền Bến Lức Long An, không chỉ trong nội khu mà còn cả khu vực lân cận.
Dự án Eco Retreat – Khu nghỉ dưỡng sinh thái xanh giữa lòng đô thị
Không chỉ có đô thị vệ tinh, Bến Lức còn hấp dẫn các dự án nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn như Eco Retreat do Tập đoàn Ecopark phát triển. Dự án hướng đến mô hình sống xanh, gần gũi thiên nhiên, thích hợp cho cả nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.
Lợi thế của Eco Retreat:
-
Tọa lạc bên sông Vàm Cỏ Đông, không khí trong lành, cảnh quan sinh thái
-
Kết nối nhanh với TP.HCM, thích hợp làm second home
-
Đáp ứng xu hướng sống “wellness” hậu Covid-19
Sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp cũng kéo theo nhu cầu mua đất nền Bến Lức Long An để xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, hoặc khai thác cho thuê.
Lý do đất nền Bến Lức Long An “nổi sóng” nhờ các siêu dự án
Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản luôn là tín hiệu tích cực cho thị trường. Cụ thể, ở Bến Lức, khi Waterpoint và Eco Retreat hình thành, đã tạo nên nhiều tác động tích cực:
-
Tăng giá trị khu vực: Giá đất tại các xã như An Thạnh, Bình Đức, Lương Hòa đã tăng đáng kể trong 2–3 năm qua, đặc biệt các lô gần trục đường chính hoặc tiếp giáp dự án.
-
Gia tăng tiện ích sống: Sự đầu tư về hạ tầng và tiện ích trong các dự án kéo theo thay đổi diện mạo đô thị, làm tăng nhu cầu nhà ở và kinh doanh dịch vụ.
-
Tạo hiệu ứng lan tỏa cho đất nền lân cận: Những khu đất nền có sổ riêng, nằm ngoài dự án nhưng gần khu đô thị lớn cũng được nhà đầu tư săn đón nhờ mức giá “dễ chịu” hơn, trong khi vẫn được hưởng lợi về hạ tầng.
-
Thu hút nhà đầu tư dài hạn: Với tốc độ phát triển và định hướng quy hoạch rõ ràng đến 2030, đất nền Bến Lức Long An trở thành kênh đầu tư an toàn, phù hợp cho cả giữ tài sản và phát triển giá trị theo thời gian.
Kết luận
Việc các tập đoàn lớn như Nam Long, EcoPark đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào những siêu dự án như Waterpoint và Eco Retreat đã chứng minh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Bến Lức – Long An. Đây không còn là vùng ven đơn thuần, mà đang vươn mình trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – nghỉ dưỡng mới của miền Nam. Và chính điều này đang làm cho thị trường đất nền Bến Lức Long An trở nên sôi động hơn bao giờ hết.